Куликово
главнаяглавная контактыконтакты


















НОВОСТИ



Советует Подмосковный Росреестр: как защитить свою недвижимость от мошеннических действий

 д

Управление Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Московской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Советует Подмосковный Росреестр:

как  защитить свою недвижимость от мошеннических действий

 

Московская область, 26 декабря – Управление Росреестра по Московской области (Управление) в целях защиты своей недвижимости от мошеннических действий рекомендует ограничить совершение любых сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя.

Для того, чтобы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появилась запись
/о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением.

Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим лицом.

Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника можно подать в офисы многофункциональных центров предоставления государственных
и муниципальных услуг, расположенных на территории Московской области, в электронном виде через «Личный кабинет правообладателя»  официального сайта Росреестра. Также  независимо от региона нахождения недвижимости с таким заявлением можно лично обратиться в офисы Федеральной кадастровой палаты (экстерриториальный принцип приема).  Например, если гражданин владеет недвижимостью в Московской области,
а проживает в Москве, то он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного участия в Москве.

Возможность запрета сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя предусмотрена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на снижение числа мошеннических операций
с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

При покупке недвижимости Управление рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые также помогут уберечься от мошенников.

До совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН и проверить историю объекта и документов.

Управление рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки в случае возникновения следующих ситуаций:

– квартиру продают по доверенности, покупателю предоставили
не оригиналы документов, а их дубликаты или копии, покупателя торопят
с подписанием документов, квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

 

Страница Управления Росреестра по Московской области в Facebook:

Facebook.com/Управление-Росреестра-по-Московской-области-1125211070853056/?ref=bookmarks.

Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области:

Паршина Кристина Евгеньевна ypravleniemo@yandex.ru+7 (915) 206-52-51



Центр содействия строительству – площадка взаимодействия Правительства и Росреестра Подмосковья

 д

Управление Федеральной службы

 государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Московской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Центр содействия строительству – площадка взаимодействия

Правительства и Росреестра Подмосковья

 

Московская область, 22 декабря Управлением Росреестра по Московской области (Управление) на постоянной основе проводится комплекс мер, направленных на создание благоприятных условий для бизнес-сообщества по разрешению вопросов, связанных
с функциями, осуществляемыми Управлением, и на улучшение инвестиционного климата
в Московской области

Учитывая приоритет решения вопросов повышения инвестиционной привлекательности региона Управлением принимаются меры по повышению комфортности обращений представителей бизнес-структуры за получением государственных услуг Росреестра.

Одной из особенностей региона по взаимодействию с Правительством Московской области, крупными правообладателями, юридическими лицами является реализация «пилотного проекта» Правительства Московской области на базе Центра содействия строительству в Московской области (ЦСС) по оказанию единой комплексной государственной услуги по получению разрешения на ввод объекта недвижимости
в эксплуатацию, присвоению адреса, проведению кадастрового учета объекта недвижимости с последующей регистрацией прав и участие Управления в этом проекте.

На площадке ЦСС на постоянной основе размещены представители Управления и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (Филиал), которые осуществляют консультирование юридических лиц по вопросам получения государственных услуг Росреестра.

Так, например, на площадке ЦСС осуществлено консультирование крупных юридических лиц по вопросам регистрации права собственности на здание введенного в эксплуатацию торгово-бытового центра, регистрации прав на здание плавательного бассейна.

Также для ЦСС сделана подборка извлечений из нормативных правовых актов по порядку проведения учетно-регистрационных процедур в отношении Единых недвижимых комплексов (ЕНК).

Активно предоставляются консультации и представителям структурных подразделений Правительства Московской области. Так, на площадке ЦСС были даны разъяснения:

– представителям Министерства строительного комплекса Московской области по вопросам оказания государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРН (в том числе органам местного самоуправления на безвозмездной основе);

– представителям Главархитектуры по вопросам компетенции Управления.

Кроме того, представители бизнес-структур могут обратиться в подразделения Управления
и Филиала, которые на постоянной основе оказывают консультации и оперативно решают возникающие проблемные вопросы.

Страница Управления Росреестра по Московской области в Facebook:

Facebook.com/Управление-Росреестра-по-Московской-области-1125211070853056/?ref=bookmarks.

Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области:

Паршина Кристина Евгеньевна ypravleniemo@yandex.ru+7 (915) 206-52-51



О сделках с недвижимостью, требующих обязательного нотариального удостоверения

 д

Управление Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Московской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

О сделках с недвижимостью, требующих

обязательного нотариального удостоверения

 

Московская область, 20 декабря – Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует, что нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону
ее нотариальное удостоверение не требовалось.

В соответствии с действующим законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью, а именно:

  1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности
    на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
  2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
  3. Доверенности:

– на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

– на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

– на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

  1. В случае, если заявление и документы на регистрацию сделки или на осуществление регистрационных действий на ее основании представляются почтовым отправлением.
    При этом подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована
    в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов в орган регистрации прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).
  2. Договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

При получении документов проводится правовая экспертиза на предмет наличия
или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также
для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав
не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Страница Управления Росреестра по Московской области в Facebook:

Facebook.com/Управление-Росреестра-по-Московской-области-1125211070853056/?ref=bookmarks.

Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области:

Паршина Кристина Евгеньевна ypravleniemo@yandex.ru+7 (915) 206-52-51



28 декабря Подмосковный Росреестр приглашает бизнес на последний в этом году «Методический день»

 

 д

Управление Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Московской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

 

 

 

28 декабря Подмосковный Росреестр приглашает бизнес на последний
в этом году «Методический день»

 

Московская область, 18 декабря – 28 декабря 2017 года Управление Росреестра
по Московской области приглашает предпринимателей, работающих на территории региона, на последний в этом году «Методический день». Представители компаний
без предварительной записи смогут получить профессиональную консультацию по вопросам государственной регистрации недвижимости.

«Методические дни» проводятся каждый последний рабочий четверг месяца
в 10:00 по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 с целью оказания всесторонней
поддержки предпринимательскому сообществу при получении государственных
услуг Росреестра в Московской области.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Страница Управления Росреестра по Московской области в Facebook:

Facebook.com/Управление-Росреестра-по-Московской-области-1125211070853056/?ref=bookmarks.

Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области:

Паршина Кристина Евгеньевна ypravleniemo@yandex.ru+7 (915) 206-52-51



По итогам ноября в Московской области отмечен рост учетно-регистрационных действий

 д

Управление Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Московской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

 

 

 

По итогам ноября в Московской области
отмечен рост учетно-регистрационных действий

 

Московская область, 18 декабря – Управлением Росреестра по Московской области (Управление) подведены итоги работы в установленных сферах деятельности за ноябрь 2017 года. Всего зарегистрировано 154 558 прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, что на 19,5% выше показателя октября (129 285 прав), из них 50 960 прав на жилые помещения и 35 302 права на земельные участки.

Увеличилось общее количество учетных действий в отношении объектов недвижимости
и составило 69 406 (в октябре 66 836).

Общее количество регистрационных записей об ипотеке составило 21 934. Зарегистрировано 8 702 договора участия в долевом строительстве.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Страница Управления Росреестра по Московской области в Facebook:

Facebook.com/Управление-Росреестра-по-Московской-области-1125211070853056/?ref=bookmarks.

Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области:

Паршина Кристина Евгеньевна ypravleniemo@yandex.ru+7 (915) 206-52-51



Подмосковным Росреестром выданы лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности ООО «Новые КартСистемы-инжиниринг», ООО «Базис»

 д

Управление Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Московской области

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Подмосковным Росреестром выданы лицензии

на осуществление геодезической и картографической деятельности

ООО «Новые КартСистемы-инжиниринг», ООО «Базис»

 

 

Московская область, 05 декабря – Управлением Росреестра по Московской области (Управление), на которое возложены функции по лицензированию геодезической
и картографической деятельности, проведена проверка соискателя лицензии на соответствие лицензионным требованиям в целях предоставления лицензии.

Управлением по результатам такой проверки принято решение о предоставлении (переоформлении) ООО «Новые КартСистемы-инжиниринг», ООО «Базис», лицензии
на осуществление геодезической и картографической деятельности. При этом срок действия выданных лицензий определен как бессрочный.

Стоит отметить, что наличие лицензии на проведение работ по созданию геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, позволяет развивать геодезическую сеть на территории Московской области. Всего на территории Московской области выдано 46 лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Страница Управления Росреестра по Московской области в Facebook:

Facebook.com/Управление-Росреестра-по-Московской-области-1125211070853056/?ref=bookmarks.

Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области:

Цветкова Яна Олеговна ypravleniemo@yandex.ru+7 (915) 206-52-51



Подмосковный Росреестр провел очередной «Методический день» для предпринимательского сообщества

 д

Управление Федеральной службыгосударственной регистрации,

кадастра и картографии

по Московской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

 

Подмосковный Росреестр провел очередной «Методический день»
для предпринимательского сообщества

 

Московская область, 05 декабря – Очередной «Методический день»
для предпринимательского сообщества Подмосковья состоялся в Управлении Росреестра
по Московской области (Управление) 30 ноября 2017 года.

За консультациями по вопросам государственной регистрации недвижимости обратились представители компаний, работающих на территории региона.
Всем обратившимся были даны разъяснения.

Консультации проводила начальник отдела государственной регистрации недвижимости крупных правообладателей Управления Людмила Васильева.

Напоминаем, что «Методические дни» для бизнеса проходят каждый последний четверг месяца. Мероприятие проводится по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36. Начало
в 10:00.

В рамках «Методического дня» подмосковные предприниматели без предварительной записи могут получить профессиональные консультации по вопросам, связанным
с получением государственных услуг Росреестра.

 

IMG-20171201-WA0010 (1) IMG-20171201-WA0011 IMG-20171201-WA0009 (1)

 

 

 

 

 

 

 

Страница Управления Росреестра по Московской области в Facebook:

Facebook.com/Управление-Росреестра-по-Московской-области-1125211070853056/?ref=bookmarks.

Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области:

Цветкова Яна Олеговна ypravleniemo@yandex.ru+7 (915) 206-52-51



310 заявителей обратилось в подмосковный Росреестр в общероссийский день приема граждан

 

 д

Управление Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Московской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

 

310 заявителей обратилось в подмосковный Росреестр

в общероссийский день приема граждан

 

 

Московская область, 15 декабря – Управлением Росреестра по Московской области (Управление) подведены итоги общероссийского дня приема граждан, который состоялся 12 декабря. Согласно последним данным, учитывающим обращения на личном приеме,
в письменном виде, в режиме видео-конференц-связи, аудио-связи и иных видов связи,
в аппарате Управленияи его территориальных отделах принято 310 заявителей, что на 36% выше показателя прошлого года.

Граждан интересовали вопросы государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета, государственного земельного надзора, кадастровой стоимости и т.д. Всем обратившимся были даны разъяснения и профессиональные консультации.

Общероссийские дни приема граждан, приуроченные ко Дню Конституции, проводятся
с 2013 года по поручению Президента Российской Федерации. Гражданин
во время проведения мероприятия может обратиться в любой орган власти или орган местного самоуправления на территории страны вне зависимости от их компетенции.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Страница Управления Росреестра по Московской области в Facebook:

Facebook.com/Управление-Росреестра-по-Московской-области-1125211070853056/?ref=bookmarks.

Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области:

Паршина Кристина Евгеньевна ypravleniemo@yandex.ru+7 (915) 206-52-51



Что делать, если объект недвижимости зарегистрирован с ошибкой?

 д

Управление Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Московской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Что делать, если объект недвижимости зарегистрирован с ошибкой?

 

Московская область, 15 декабря – Управление Росреестра по Московской области разъясняет, что ошибки при осуществлении учетно-регистрационных действий в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации, могут быть техническими
или реестровыми.

Техническая ошибка (опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка) может быть допущена работником органа регистрации прав в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Например, самые распространенные технические ошибки – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей, адреса объектов недвижимости. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, представленных на осуществление учетно-регистрационных действий.

В случае, если недостоверные сведения содержались в документах, представленных
на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы земельного участка или площадь здания, в результате чего границы одного земельного участка «наехали» на границы другого, а площадь здания
не соответствует действительности.

Несоответствие в записях может быть выявлено государственным регистратором прав самостоятельно либо заинтересованное лицо направляет заявление об исправлении технической или реестровой ошибки. Решение об исправлении технической или реестровой ошибки может быть также принято судом.

Техническая и реестровая ошибки могут быть исправлены по решению государственного регистратора прав в случае, если их исправление не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, то ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

Заявление об исправлении технической или реестровой ошибки в записях ЕГРН можно подать через офисы многофункциональных центров предоставления государственных
и муниципальных услуг Московской области, оказывающих государственные услуги Росреестра, воспользовавшись электронным сервисом «Подать заявление
на государственную регистрацию прав» официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru, доступ к которому осуществляется через «Личный кабинет правообладателя», или почтовым отправлением.

Вместе с тем чтобы исправить реестровую ошибку требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.)

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах.

Техническая ошибка исправляется в течение 3 дней после поступления соответствующей информации в орган регистрации прав, реестровая ошибка – в течение 5 дней после поступления соответствующих документов. В течение 3 рабочих дней со дня исправления технической или реестровой ошибки об этом уведомляются все заинтересованные лица.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Страница Управления Росреестра по Московской области в Facebook:

Facebook.com/Управление-Росреестра-по-Московской-области-1125211070853056/?ref=bookmarks.

Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области:

Паршина Кристина Евгеньевна ypravleniemo@yandex.ru+7 (915) 206-52-51



Подмосковный Росреестр провел очередную «горячую телефонную линию» по вопросам порядка оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости

 д

Управление Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Московской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Подмосковный Росреестр провел очередную «горячую телефонную линию»
по вопросам порядка оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости

 

Московская область, 01 декабря – 29 ноября 2017 года состоялась очередная и последняя
в этом году совместная «горячая телефонная линия» Управления Росреестра по Московской области (Управление) и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»
по Московской области (Филиал) по вопросам порядка оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости.

На вопросы граждан отвечали: помощник руководителя Управления Александр Гаракоев, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Елена Аносова, главные специалисты-эксперты отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Екатерина Шувалова и Илья Мартыщенко, а также заместитель начальника отдела определения кадастровой стоимости Филиала Елена Малюкова.

Состоявшаяся «горячая телефонная линия» вызвала живой отклик у граждан
и представителей организаций. Всего поступило более 20 звонков.

Каждому обратившемуся по телефону «горячей линии» даны исчерпывающие ответы.

Напоминаем, что для оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости необходимо представить отчет
о рыночной оценке, который подготавливается профессиональными оценщиками. При этом отчет должен быть подготовлен по состоянию на ту же дату, на которую определялась кадастровая стоимость.

Адрес для подачи заявлений в Комиссию  почтовым отправлением:
121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13. Адрес для подачи заявлений в Комиссию лично:
г. Москва, ул. Обручева, д. 46. Телефоны для связи: (499) 264-29-10, (499) 264-40-22. Подробности на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/ .

 

 

Страница Управления Росреестра по Московской области в Facebook:

Facebook.com/Управление-Росреестра-по-Московской-области-1125211070853056/?ref=bookmarks.

Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области:

Цветкова Яна Олеговна ypravleniemo@yandex.ru+7 (915) 206-52-51

3 (1) 1 (2) 2 (3)




kulikovoadm.ru создание сайта
Дмитров